Truyện ma mới "Phòng Trọ Số 3" là câu chuyện có thật xảy ra ở khu phòng trọ gần đại học Quy Nhơn, ở đó dãy phòng trọ gia đình Bà Thúy là khởi nguồn. Vậy chuyện gì xảy ra trong đó, những bạn sinh viên gặp phải điều gì thì mời quý anh chị em lắng nghe ngay sau đây qua phần kể MC Ngọc Lâm.